Moradia Porto Aldoar

Área: 181.8 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia com 3 frentes na Foz Velha em fase de recuperação. Esta moradia é composta por 2 pisos: no r/c temos a cozinha, sala comum e casa de banho de serviço; no piso 1 temos 2 suites, 2 quartos e 1 casa de banho completa. Tem ainda garagem para 1 carro e logradouro. 
Marque já a sua visita! 

Área: 77 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Vendo moradia de tipologia T2 com  com pequeno logradouro. Muito bem localizada na Foz Velha, a zonaa mais nobre  da cidade do Porto muito perto do Passeio Alegre e da Avenida Brasil, bem como da Universidade Católica, Colégio Inglês, mercado da Foz e a cinco minutos a pé da foz Rio Douro e Praia dos Ingleses.

Este imóvel terá de ser reabilitado, tem a vantagem de estar em zona ARU.
Poderá ser feita uma pequena remodelação ou uma remodelação mais profunda com hipotese de aumentar um piso.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 67.25 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Andar moradia para venda no Porto!

Este Andar Moradia está totalmente remodelado e é composto por:
- cozinha e sala em open space
- 2 quartos
- uma casa de banho completa,
- casa de banho social
- uma cave com luz natural de 45m2
- jardim de 120m2
- anexo/escritório de 16m2 ao fundo do jardim.

A cozinha é equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico embutido.

Com orientação solar de Nascente/Poente.

A caixilharia é em alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha em bétula, pavimento em taco de eucalipto com envernizamento mate.

Este imóvel encontra-se numa zona bastante calma e central.

A 800m da Universidade Lusíada do Porto, a 1,4km do Parque da Cidade, a 3,1km da Praia de Matosinhos, a 1,5km do Norte Shopping.

Este é o imóvel ideal para quem quer morar perto do Porto, mas manter a calma do dia a dia, num local central e a poucos minutos do centro da cidade do Porto.

Encontra-se perto da praia para que o seu tempo livre seja aproveitado da melhor maneira.

Venha conhecer a casa dos seus sonhos!
Entre em contacto connosco e vamos marcar a sua visita sem qualquer compromisso!

Área: 310 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Foz (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia na Av. Dr. Antunes Guimarães com 5 Suites.
2 Lugares de Garagem
Condominio fechado com 7 Moradias

Área: 501 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Boavista (Aldoar), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia na Boavista com excelentes acabamentos. 4 suites. Sala de estar com 50m2, lareira, sala de jantar, sala de cinema. Elevador privativo. Garagem para 2 carros.

Área: 416 m²    Quartos: 5    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Excelente Moradia Nova em condominio Fechado na Foz

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
No piso 0 tem neste momento cerca de 60 m2 + 80 m2 no piso 1 + 60 m2 no piso 2 ( + 20 m2 de Terraço ) + 48 m2 no piso assotado que poderá ser convertido em mais um piso habitável.

No total, como está agora, a casa tem cerca de 248 m2.

Zona ARU com beneficios Fiscais.

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia em 1ª Linha de Rio, a necessitar de algumas obras de remodelação.

A casa tem neste momento 248m² de área bruta dividida por 4 pisos – r/c, 1º, 2º e assotado.

Este imóvel poderá ganhar um piso recuado no lugar do assotado e poderá também ser ampliado em cerca de 20m² no r/c.
Possibilidade de fazer garagem para pelo menos dois carros.

Área: 350 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T5 excepcional na mais exclusiva zona do Porto, a Foz Velha, a 30m da Rua da Cerca.
Localização verdadeiramente privilegiada pois fica a menos de 5 minutos a pé do jardim do Passeio Alegre, das praias, das zonas de comércio tradicional como a da rua Nª Srª da Luz ou do mercado da Foz e ainda de importantes pólos de ensino como, entre outros, a Universidade Católica e o Colégio Inglês. Com exposição solar a sul e poente, o projecto privilegia as transparências e é de uma luminosidade fora do comum.

A parte principal desta moradia desenvolve-se num só piso, em forma de “L“, com uma relação directa e franca com um bonito jardim e uma muito agradável e abrigada piscina. Possui ainda uma ampla garagem para 3/4 carros com 70m2, factor raríssimo mas muito importante nas boas moradias desta zona, e tem uma área bruta de construção de cerca de 345m2 e um jardim com 126 m2.
Os acabamentos previstos são de alta qualidade, com soalho de madeira nobre e janelas de corte térmico e sonoro de alta performance.
Será equipada com aquecimento central por piso radiante e com bomba de calor ou ar condicionado de alta eficácia energética, tendo classe de classificação energética A+.
Moradia de 2 pisos, com 5 suites, sendo que a suite principal com 34,4m2, 1 wc social, armários de cozinha, portas e roupeiros folheados a madeira, equipamentos de cozinha e lavandaria Bosch.
Águas quentes sanitárias com fonte de aquecimento por painéis solares e Depósitos de acumulação com apoio de caldeira de condensação a gás de baixo consumo.

"Marque já Sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
ESTRUTURA
Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.
ARQUITETURA
EXTERIORES
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada.
Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.
PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS
Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
PAREDES ENTRE MORADIAS
Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
VÃOS EXTERIORES
Caixilharia
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr.
Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.
Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem
Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.
Porta de Entrada

Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011.
Vídeo porteiro com visor.
TERRAÇOS E VARANDAS
Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.
COBERTURA
Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.
EXTERIOR - JARDIM
Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.
INTERIORES
HALLS, SALAS E QUARTOS
Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspecto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um aspecto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.
Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS
Bancada e parede da zona de trabalho em granito.
Armários termolaminados em branco acabamento mate.
Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extracção ao nível da cobertura.
ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.